Starterslening voor bestaande bouw en nieuwbouw

Heb je altijd gedroomd van het kopen van een huis, maar lijkt het financieel onhaalbaar? Dankzij de Starterslening wordt deze droom misschien wel werkelijkheid. Zoals de naam al doet vermoeden, is de Starterslening bedoeld voor mensen die hun eerste huis willen kopen. Met deze lening overbrug je het verschil tussen de prijs van het huis dat je wilt kopen en het bedrag dat je maximaal kunt lenen, waarbij de normen van de Nationale Hypotheek Garantie als uitgangspunt dienen.

Een aanvulling op je reguliere hypotheek Belangrijk om te weten is dat de Starterslening altijd een aanvulling vormt op je reguliere hypotheek. De hoogte van de Starterslening bedraagt maximaal 20% van de koopsom, met een maximum van € 65.000,-. In de eerste drie jaar hoef je geen rente en aflossing te betalen, daarna wel, tenzij je dat nog niet kunt opbrengen. In dat geval kun je bij SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten) een hertoets aanvragen. Het is ook goed om te weten dat de Starterslening altijd (geheel of gedeeltelijk) boetevrij afgelost kan worden, zelfs onder de nieuwe hypotheekregels, en dat de Starterslening fiscaal aftrekbaar is.

Voorwaarden Om in aanmerking te komen voor een Starterslening in de gemeente Lelystad, dien je aan bepaalde voorwaarden te voldoen. De belangrijkste basisvoorwaarden zijn:

• Jij en je eventuele partner mogen niet eerder eigenaar zijn geweest van een woning.
• Jij en je eventuele partner moeten in Nederland wonen en verblijfsgerechtigd zijn.
• De Starterslening is beschikbaar voor zowel bestaande bouw als nieuwbouwwoningen, of transformatiewoningen in de gemeente Lelystad, met een maximale koop- of aanneemsom van € 405.000,-, inclusief verbeterkosten en meerwerk. De hoogte van de Starterslening wordt berekend rekening houdend met eventuele verbeterkosten of meerwerk, en de aankoop moet altijd voldoen aan de meest actuele Voorwaarden en Normen NHG.
• De woning mag niet meer kosten dan € 405.000,-.
• Je dient de woning waarvoor de Starterslening wordt verstrekt zelf te gaan bewonen.
• De Starterslening kan niet tegelijkertijd worden verstrekt met een ander koopinstrument, (rente)korting of financiële regeling.
• De eerste hypotheek en de Starterslening moeten beide met Nationale Hypotheek Garantie worden verstrekt.
• Uiteraard gelden er ook inkomens- en vermogenseisen, waarvoor SVn een krediettoets uitvoert.

Hoe en waar vraag je de Starterslening aan? Als aspirant-koper help ik jouw met de aanvraag van de Starterslening bij de gemeente. Het is verstandig om eerst een financieel adviseur of hypotheekadviseur te raadplegen, of een makelaar te vragen om te beoordelen of je financieel in aanmerking komt voor de Starterslening voor de woning van jouw keuze. Na ontvangst van een Toewijzingsbrief Starterslening van de gemeente, op voorwaarde dat je aan de financiële toets en bovenstaande voorwaarden voldoet en een getekende koopovereenkomst hebt, kun je de Starterslening aanvragen bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn), dat de leningen beheert.

Voor meer informatie kun je terecht bij mij