Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies. Door gebruik te maken van deze website, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Sluiten

Hypotheek & rente

Rente & rentestanden

Bekijk je een overzicht van de hypotheekrentes die de diverse geldverstrekkers hanteren voor de verschillende rentevaste periodes. Hypotheken hebben risicoklassen. Om jouw risicoklasse te bepalen, wordt gekeken naar het verschil tussen jouw hypotheekbedrag en de waarde van jouw woning. Hoe lager jouw hypotheekbedrag is vergeleken met de waarde van de woning, hoe lager de risicoklasse. Bij een lage risicoklasse hoort een lagere rente.

Nationale hypotheekgarantie

Sluit je een hypotheek af met NHG, dan weet je zeker dat jouw hypotheek past bij je inkomen. Je hypotheek voldoet namelijk aan de normen voor verantwoord lenen van het Nibud (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting). Zo weet je zeker dat je nooit teveel leent en je naast je maandelijkse woonlasten voldoende geld overhoudt voor andere uitgaven, zoals boodschappen, verzekeringen en sparen. Lees ook de brochure over de mogelijkheden met NHG.

Annuiteiten hypotheek

De annuïteitenhypotheek is een aflosvorm waarbij je iedere maand het zelfde bedrag betaalt. Dit vaste bedrag bestaat uit een deel rente en een deel aflossing. Als je rente wijzigt, wordt het maandbedrag wel opnieuw vastgesteld.

Lineaire hypotheek

Bij een lineaire hypotheek bestaat het te betalen maandbedrag uit een stuk rente en een deel aflossing van de hypotheek. Het bedrag aan aflossing is elke maand het zelfde. Omdat de schuld door die aflossing afneemt, ga je steeds minder rente betalen. Je maandlasten dalen daardoor elke maand weer. 

Aflossingsvrije hypotheek

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je tijdens de looptijd alleen maar rente. Je lost dus niets af en daarmee bouw je ook geen vermogen op.

De aflossingsvrije hypotheek is, omdat er niet wordt afgelost, de hypotheek met de laagste bruto maandlasten. Als je een aflossingsvrije hypotheek hebt, blijf je wel aan het eind van de looptijd met een schuld over.

Overwaarde gebruiken

Veel senioren hebben een groot deel van hun vermogen in de stenen van hun huis zitten. In veel gevallen is dat vermogen zelfs groter dan het vermogen dat zij bezitten in hun spaar-, beleggings- of pensioentegoeden. Uit diverse onderzoeken is gebleken dat senioren erg zijn gehecht aan hun woning en aan hun sociale omgeving en om die redenen niet verhuizen. Aanpassen en levensbestendig maken van de woning is de grootste wens tegen de lage maandlasten.

Einde rentevaste periode

Als je rentevaste periode van je hypotheek afloopt, dan ontvang je van je geldverstrekker een voorstel om je rente opnieuw vast te stellen. Het kan interessant zijn om daar op in te gaan, maar vaak is een overstap naar een andere geldverstrekker interessanter. Door over te stappen kan je namelijk vaak een scherpere rente krijgen en mogelijk ook nog eens tegen betere voorwaarden.

Bestaande bouw of nieuwbouw?

Je bent van plan om een eigen woning te kopen. Ga je voor bestaande bouw of kies je voor nieuwbouw? Een nieuw gebouwd huis is voor een langere tijd bijna onderhoudsvrij, voldoet het aan de huidige normen en het is volledig naar eigen smaak af te bouwen. Maar heeft dat bestaande huis niet veel meer karakter? Staat dat wellicht in een sfeervollere buuurt met meer voorzieningen? 

Een nieuwbouwwoning kopen

Voordelen van een nieuwbouwwoning kopen: Vaste koopprijs: Omdat bij nieuwbouwhuizen de koopprijs vaak vast staat, heb je geen last van overbieden en alle stress die daarbij komt kijken. Je weet dus precies waar je aan toe bent. En als je weet wat je maximaal kunt lenen, weet je dus ook meteen of je het nieuwbouwproject wat je op het oog hebt wel kunt betalen. Nog meer voordelen bekijken?

Bestaande bouw kopen

Voordelen en nadelen van bestaande bouw kopen: Groot en gevarieerd aanbod: Het aanbod van bestaande bouw is een stuk gevarieerder dan bij nieuwbouw, en ook wat betreft locatie valt er veel te kiezen. Wil je bijvoorbeeld per se in de binnenstad wonen? Dan kom je waarschijnlijk uit bij bestaande bouw. Nog meer nadelen en voordelen bekijken?